Gebäude im Lockdown – was Sie als Betreiber oder Inhaber beachten müssen

Gerade befinden wir uns in herausfordernden Zeiten. Oder wann haben Sie das letzte Mal Ihr Gebäude heruntergefahren? Was müssen Sie alles beachten bezüglich der Wiederinbetriebnahme auch hinsichtlich Betreiberverantwortung? In diesem Blog erfahren Sie mehr.


Überall herrscht mit Corona zurzeit eine Krisensituation. Und jetzt ist natürlich die Frage: Was mache ich mit meinem Gebäude – was muss ich beachten, wenn es leer steht, die Firmen und Mitarbeiter alle zuhause sind und welche verschiedenen Stufen des „wir schalten das Licht aus und wieder ein“ gibt es?

Praktische Tipps im Falle des Lockdown

Was sind die wichtigsten Themen, die Sie beachten müssen? Da wir öfters ein verkauftes Gebäude „reparieren“, umbauen und wieder in Betrieb nehmen, kennen wir die wichtigsten Punkte zur Gebäudetechnik und angrenzende Themen.

Es gibt grundsätzlich 4 Schritte:

  1. Vorbereitung der Planung und des „Herunterfahrens“
  2. Gezieltes, sauberes und strukturiertes Herunterfahren
  3. Stillstandmanagement
  4. Hochfahren und Sicherstellen des „normalen Gebäudebetriebs“
  • Reinigung
    Haben Sie alle Aufgaben für die Reinigung koordiniert?
     
  • Gebäudetechnik und Ihre Anlagen
    Es ergeben sich folgende Fragestellungen: Welche Maßnahmen hinsichtlich der Hygiene wie in Bezug auf Legionellen müssen Sie beachten? Welche Anforderungen haben Sie in Bezug auf die Hygiene Ihrer RLT-Anlagen zu beachten? Wie fahren Sie die Anlagen gezielt und in welcher Abfolge herunter? Welche Anlagen müssen auch im Stillstand hin und wieder mal „laufen“ damit sie nicht festsitzen?
     
  • Verkehrssicherungspflicht
    Auch wenn das Gebäude leer steht, müssen Sie trotzdem die gesetzlichen Anforderungen an die Verkehrssicherungspflicht erfüllen.
     
  • Sicherheit, Brandschutz etc.
    Welche Vorkehrungen haben Sie hinsichtlich Objekt-Sicherheit, z. B. gegen Vandalismus und Einbrüche vorgesehen?
     
  • Ausnutzen des Stillstandbetriebs
    Müssen Sie Ihr Gebäude oder bspw. Ihre Kantine grundreinigen? Nutzen Sie die Zeit aus. Haben Sie Umbauten oder Wartungen an Anlagen, an die Sie sonst nicht ran können? Jetzt wäre die Zeit dafür!

Wenn Sie alle notwendigen Vorkehrungen getroffen haben, bleiben Ihnen böse Überraschungen erspart. Lassen Sie es nicht darauf ankommen. Sorgen Sie vor. Lassen Sie uns darüber sprechen.

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Kundenstimmen

Herr Potz versteht sich mit seinem Team als Vertrauter und nicht nur als Business-Partner, wenn es darum geht, große Planungsprojekte innerhalb kürzester Zeit abzuwickeln. Und selbst dann haben sie einen kühlen Kopf und sind klar, strukturiert und liefern eine passgenaue Planung. Manchmal sind sie echt fordernd und gehen für den Projekterfolg über Grenzen hinaus – umso mehr Spaß macht es uns dann, den gemeinsamen Projekterfolg zu feiern.

Sebastian Siedler, Geschäftsführer GEPLATEK Ingenieurgesellschaft mbH

Wir arbeiten gerne mit Herrn Potz zusammen – er denkt gewerkeübergreifend und lösungsorientiert. Durch seine unkonventionelle und unbürokratische Art ist er ein Teamplayer, egal ob in der Planung oder für kurzfristige Spezialeinsätze. Auch unsere Kunden mögen die Art, wie das Team um Herrn Potz die Dinge angeht und abwickelt.

Pascal Dietrich, Planungsgruppenleiter Deerns Deutschland GmbH

Wir schätzen an Herrn Potz seine Verbindlichkeit und die kreative und strukturierte Projektabwicklung. Er arbeitet nicht nur lösungsorientiert und zielgerichtet sondern wenn er einen Termin zu sagt, dann hält er ihn immer ein – wir sind mehr als begeistert.

Matthias Sattler, Pirelli Deutschland GmbH

Mit dem Experten-Team der Fa. Potz Gebäudeautomation und -technik haben wir schon mehrere ganzheitliche Gebäudeautomationsplanungen und Konzepte erarbeitet. Besonders hat uns dabei die unbürokratische und lösungsorientierte Arbeitsweise überzeugt.“

Matthias Natterer, Natterer Engineering

In einem Projekt fehlten uns als ausführende Firma der Gebäudeautomation jegliche Grundlage zur Durchführung des Projekts. Die Experten der Fa. Potz Gebäudeautomation und -technik konnten die Ausführungsplanung in einer Nacht-und-Nebelaktion durchführen, um den Endtermin des Projekts nicht zu gefährden.

Markus Uhl, Uhltronix GmbH

Tobias Potz ist einer der erfahrensten Berater für Gebäudeautomation insbesondere für hochkomplexe Projekte. Er versteht es, die Dinge für den Betreiber verständlich zu machen.

Hans R. Kranz

Herr Potz besitzt ein sehr umfassendes und hervorragendes, jederzeit verfügbares Fachwissen, mit dessen Hilfe er auch unsere schwierigen Fragen sehr erfolgreich lösen konnte. Mit seiner Einsatzbereitschaft und der hervorragenden Koordination des Teams konnte das Projekt termingerecht fertiggestellt werden. Besten Dank!

Anonym

Das Bauvorhaben von meinen Kunden wurde von der Planung bis zur Realisierung top betreut. Meine Kunden waren sehr zufrieden und dankbar für den Kontakt. Gerne wieder.

Anonym

Absolut professionell und zielorientiert. Hält was er verspricht! Geht lösungsorientiert Probleme an und handelt entsprechend. Empfehlenswert!

Anonym

Super Service, stets pünktlich abgeliefert und zudem bei jeder Herausforderung eine Lösung gefunden. Vielen Dank für den top Service!!!

Anonym

Klasse Arbeit und wirklich schnellstmöglich alles abgewickelt. Nur zu empfehlen!

Anonym